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Appartamento in vendita a Bologna - zona San Felice

Rif: ADP2018-23

BOLOGNA

BOLOGNA - zona San Felice
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APPARTAMENTO IN CENTRO STORICO SU DUE LIVELLI CON 2 POSTI AUTO INTERNI DI PROPRIETA' CON POSSIBILITA' DI RICAVARE UN GIARDINO PRIVATO
Zona San Felice - Via Del Pratello, in zona centrale ma con accesso limitato ai soli residenti proponiamo in vendita all’interno di un bel palazzo storico vincolato alla Sovrintendenza dei Beni Culturali un appartamento da ristrutturare internamente su due livelli (piano terra e piano ammezzato) per mq 121 calpestabili (commerciali 85) oltre ad area esterna idonea ad ospitare 2 posti auto o 4 posti auto in due file da due. L’attuale distribuzione degli spazi interni prevede la presenza di 6 vani, un vano archivio ed un bagno.
INTERNO: La soluzione proposta è attualmente accatastata come ufficio (A/10) ma con possibilità di cambio di destinazione d’uso in residenziale a cura e spese dell’acquirente in destinazione d’uso residenziale, in tal caso potrebbe essere così suddiviso: al Piano Terra ingresso arredabile, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale e bagno (da realizzare); al Piano ammezzato, ampia soffitta/mansarda attualmente suddivisa in 3 vani, archivio e bagno. Internamente l’appartamento si presenta con impianti privi di certificazione, con infissi ben tenuti con vetrocamera anche se in legno, con bagno finestrato ma senza doccia e bidet. I pavimenti sono in grès porcellanato e risalgono all’epoca in cui fu costruito lo stabile. Questa proposta è idonea sia ad uso investimento sia per essere utilizzata come ufficio o come abitazione previo cambio di destinazione. Riscaldamento centralizzato con contacalorie e spese condominiali a 62 euro circa al mese.
ESTERNO: Il contesto in cui si trova l’immobile è molto piacevole trattandosi di un’antica corte con ingresso carrabile in una posizione centrale ricca di negozi, bar e ristoranti, comoda ai servizi e vicina ai mezzi pubblici. Il palazzo è servito da un portone elettrico carrabile dal quale è possibile accedere ai posti auto di proprietà e ad un’area di manovra al servizio dei garage di proprietà di altri condomini.
E’ possibile acquistare questa soluzione unitamente ad un altro appartamento al piano terra con grande cantina di 54 mq sottostante proposto a 120.000 euro, maggiori informazioni in agenzia e su questo sito.


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