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Ufficio in vendita a Bologna - zona San Felice

Rif: ADP2019-06

BOLOGNA

BOLOGNA - zona San Felice
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UFFICIO IN CENTRO STORICO CON 2 POSTI AUTO INTERNI
Zona San Felice - Via Del Pratello
In zona centrale proponiamo in vendita all’interno di un elegante palazzo con corte interna, un ufficio da ristrutturare internamente disposto su due livelli (piano terra e piano ammezzato) per mq 121 calpestabili (commerciali 85) oltre ad area esterna. L’attuale distribuzione degli spazi interni prevede la presenza di 6 vani, un vano archivio ed un bagno.
INTERNO: L’immobile proposto, già accatastato come ufficio, ha un accesso dalla corte interna di proprietà di oltre 50mq utilizzabile come parcheggio dove è possibile ospitare 2 posti auto o 4 posti auto in due file da due; Internamente l’ufficio è composto da un ingresso in sala di attesa collegata con una porta a due uffici comunicanti entrambi finestrati, volendo nel secondo ufficio è possibile creare un bagno; attraverso una scala interna è possibile accedere al piano ammezzato che comprende tre ampi vani, un archivio ed un bagno, il tutto con un’altezza di 2mt (inferiore rispetto all’altezza standard minima di 2,70m).
Internamente l’ufficio si presenta con impianti privi di certificazione, infissi ben tenuti con vetrocamera anche se in legno e bagno finestrato. I pavimenti sono in grès porcellanato e risalgono all’epoca in cui fu costruito lo stabile.
Riscaldamento centralizzato con contacalorie e spese condominiali di 62 euro circa al mese.
ESTERNO: Il contesto in cui si trova l’immobile è molto piacevole trattandosi di un’antica corte con ingresso carrabile in una posizione centrale con diversi uffici pubblici e privati, nel condominio stesso è possibile riscontrare la presenza di uffici di commercialisti ed avvocati.
Il palazzo è servito da un portone elettrico carrabile dal quale è possibile accedere ai posti auto di proprietà e ad un’area di manovra al servizio dei garage di proprietà di altri condomini.
E’ possibile acquistare questa soluzione unitamente ad un appartamento con grande cantina sottostante di 50 mq al piano terra anch’esso con destinazione ufficio e modificabile in residenziale proposto a 120.000 euro, maggiori informazioni in agenzia e su questo sito.


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