Immobiliare Synergy

CENTRO STORICO TRILOCALE - VIA CENTOTRECENTO AD.ZE VIA DELLE BELLE ARTI

Rif: ADP2019-15

BOLOGNA

BOLOGNA - zona Centro Storico
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In zona centrale comoda a tutti i servizi in un edificio di sole 10 unità abitative, proponiamo in vendita al terzo piano senza ascensore un trilocale su due livelli di complessivi 70 mq con annessa cantina al piano interrato.
La soluzione proposta è stata completamente ristrutturata nel 2017 ed è composta al primo livello (terzo piano) da un ingresso su soggiorno con angolo cottura e ampia camera da letto matrimoniale, al piano superiore (quarto piano) collegato con scala interna ma raggiungibile anche da ingresso da scala condominiale indipendente dal precedente, vi è una camera mansardata e un bagno completo di doccia e lavatrice. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. Riscaldamento autonomo, impianti conformi e certificati e basse spese condominiali.
INTERNO: Internamente l’immobile si presenta completamente ristrutturato con travi a vista, doppia entrata con porte blindate, pavimenti in parquet al piano inferiore e in ceramica al piano superiore, bagno rifinito con un elegante mosaico.
La tripla esposizione (nord, sud e est), le vedute piacevoli su tetti, la presenza di diverse finestre in ogni ambiente consentono di poter utilizzare questa soluzione come una piacevole dimora o come una lucrosa soluzione di investimento divisibile in due distinte unità affittabili separatamente.
ESTERNO: l’appartamento è ubicato in un edificio di 4 piani fuori terra con un piano interrato in buono stato manutentivo con agibilità (verificare su scrivania del professionista).
POSIZIONE: La posizione centralissima costituisce la principale qualità di questa proposta immobiliare, ubicata tra Via Irnerio e via delle Belle Arti nel cuore della Bologna universitaria e vicino alle principali arterie che dal centro portano verso la periferia, rendendola ideale sia come soluzione abitativa che da investimento ad esempio per locarlo a studenti o a turisti mediante contratti di locazione breve.
4 motivi per acquistare questo immobile:
1) Soluzione ristrutturata pronta ad essere abitata;
2) Posizione centrale e comoda ai mezzi di trasporto;
3) Panoramicità sui tetti;
4) Distribuzione degli spazi funzionale



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