Immobiliare Synergy

GRANDE APPARTAMENTO IN VIA IRNERIO

Rif: ADP2019-17

BOLOGNA

BOLOGNA - zona Irnerio
Condividi Linkedin Whatsapp
Stampa

A pochi passi da Piazza VIII Agosto, in zona molto centrale servitissima, in un palazzo degli anni ‘20, proponiamo in vendita al primo piano alto con ascensore (pari ad un terzo piano di un palazzo moderno), un elegante appartamento di 210mq con due cantine, in ottime condizioni di manutenzione.
La soluzione proposta attualmente pur essendo un unico appartamento, è stata divisa in due unità abitative distinte con impianti in comune e corridoio di ingresso, la prima unità si compone di un grande salone con un disimpegno attualmente adibito a cameretta ospiti, bagno non finestrato con vasca, ampia cucina abitabile, lavanderia e camera matrimoniale; la seconda unità si compone di ingresso in corridoio, cucinotto finestrato, bagno non finestrato con vasca, due grandi camere matrimoniali e salone living, completano la proprietà due cantine al piano seminterrato e, particolare da non trascurare, una grande autorimessa con prezzo da quantificare a parte.
Riscaldamento autonomo ed impianto di aria condizionata diviso in zone.
INTERNO: Internamente l’immobile è stato ristrutturato nel 2007 e si presenta oggi come nuovo, in ottime condizioni con rifiniture di fascia alta: interruttori touch, infissi in legno e pvc con vetrocamera, pavimentazione in marmo e in parquet, soffitti alti dai 3,50 ai 4 metri, porte interne in ottime condizioni, impianti (elettrico e termoidraulico) conformi e certificati con pareti e soffitti tinteggiati a nuovo.
L’attuale distribuzione degli spazi in due distinte unità abitative, previlegia la soluzione genitore/figlio o casa/ufficio ma si presta anche come immobile da investimento diviso in due unità distinte utilizzabili ad esempio per le locazioni brevi.
L’appartamento ha una doppia esposizione con affacci sia su via Irnerio che su via Capo di Lucca, grazie agli infissi e all’impianto di aria condizionata mantiene un’alta efficienza acustica e una buona luminosità .
ESTERNO: l’appartamento è ubicato a ridosso di via del Pallone tra via Capo di Lucca e l’impianto Sportivo Baratti, il tetto è stato da poco rifatto, la facciata rappresenta uno dei palazzi più belli di via Irnerio: ampio e maestoso.
POSIZIONE: Sicuramente la posizione costituisce la principale qualità di questa soluzione che è infatti ubicata in pieno centro ma fuori dalla ZTL, a meno di 100 metri da Piazza VIII Agosto e a 200 metri da Via Indipendenza in una zona molto ben servita da scuole, mezzi pubblici e negozi di ogni tipo.
4 motivi per acquistare questo immobile:
1) Posizione centrale ma comoda ai mezzi di trasporto;
2) Immobile ottimamente rifinito;
3) Rapporto prezzo mq conveniente;
4) Distribuzione degli spazi funzionale con alte potenzialità


Richiedi maggiori informazioni

Autorizzazione al trattamento dei dati personali+
Dichiaro di aver letto l'informativa sul trattamento dei dati personali (Regolamento UE 2016/679) e autorizzo espressamente l'agenzia al trattamento dei dati da me forniti. Basicsoft s.r.l. declina ogni responsabilità riguardo al trattamento di tali dati da parte delle agenzie immobiliari.
Riempi il campo con il codice riportato nell'immagine*