Immobiliare Synergy

Rif ADP2018-38

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Descrizione

Uffici direzionali su tre livelli con ascensore interno
Nel nuovo comparto industriale di Castel Maggiore in una zona comoda ai servizi confinante con il vicino Parco Pubblico e a brevissima distanza dai collegamenti autostradali, proponiamo in vendita un ufficio direzionale di rappresentanza su tre livelli con 6 posti auto.
UFFICI: La soluzione proposta dispone di ampie vetrate a vista che conferiscono all'edificio un'immagine moderna e funzionale; l'ingresso da area privata interna rispetto alla strada è servito da una porta elettrica scorrevole dalla quale si accede all'ampia reception con sala d’attesa dove si affacciano tre ampi uffici, sala riunioni, locale tecnico, antibagno, bagno e collegata sia al capannone attiguo sia al secondo piano tramite ascensore interno già presente e scale.
Al primo piano è presente una grande sala riunioni circoscritta da una bellissima vetrata interna di forte impatto visivo, tre grandi uffici molto luminosi, un archivio e doppi servizi igienici; è presente inoltre un accesso alla scala interna dalla quale si accede sia al soppalco del capannone che al piano superiore.
Al secondo piano vi è una superficie di circa 100 mq con annesso lastrico solare attualmente adibito ad abitazione ma facilmente convertibile in ufficio.
La sala riunione ed alcuni uffici possono essere consegnati arredati con costo a parte.
ESTERNO: Complessivamente l’area esterna di pertinenza della soluzione proposta è di circa 560 mq oltre a 6 posti auto di proprietà.
Volendo a parte viene ceduto l'impianto fotovoltaico da 70 kw/h insistente sul tetto del fabbricato.
Certificazione Energetica B con EP 12,89

Dettagli

Rif: ADP2018-38
Prezzo: € 1.210.000
Provincia: Bologna
Comune: Castel Maggiore
Zona: Castel Maggiore Zona Industriale
Indirizzo: Via Angelelli 53
Superficie: 591 mq
Superficie commerciale: 591 mq
Vani: 14
Bagni: 4
Classe energetica: B (DL 192/2005)
EPI: 12,89 kwh/m3 anno
Piano: terra / 2
Livelli: 3
Riscaldamento: a pavimento
Condizioni: nuova costruzione
Condizionamento: si
Parcheggio: si  (mq 90)
Anno di costruzione: 2015
Mq produttivi: 0
Mq uffici: 506
Mq commerciali: 591
Mq esterni: 558
Altezza: 0